ДОГОВОР-ОФЕРТА КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА)

Индивидуальный предприниматель Полубоярцева Кристина Николаевна (ИНН 614301911310) (далее – Арендодатель) настоящей публичной офертой предлагает любому физическому лицу (далее – Арендатор) заключить договор- оферту на предоставление во временное пользование жилого помещения (далее – Договор). В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого помещения, лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является оказание услуг Арендодателем, а также внесение оплаты Арендатором аренды апартаментов в любой форме, в том числе внесение предоплаты. Договор, заключенный посредством акцепта настоящей оферты, регламентируется нормами гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 ГК РФ), поскольку его условия определены Арендодателем в настоящей оферте и могут быть приняты любым лицом не иначе как путем присоединения к предложенному Договору в целом. 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель обязуется при наличии свободных мест предоставить Арендатору за плату во временное пользование дома по адресам: Московская область, Волоколамский район, Сельское поселение Спасское для временного проживания в личных целях на условиях настоящей оферты. 1.2. Заключение Арендатором Договора (акцепт публичной оферты) осуществляется через интернет, посредством получения ссылки на данный договор. Арендатор акцептует договор-оферту путем ознакомления и согласия на предмет данного договора. Соглашаясь с условиями соглашения, Арендатор подтверждает, что ознакомлен с договором-офертой краткосрочной аренды жилья и Правилами проживания в доме, согласен с ним, путем дальнейшей оплаты проживания или внесения страхового депозита. Стандартное время заезда 15.00, время выезда 12.00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно. 1.3. Стороны согласовали, что предметом настоящего Договора является исключительно предоставление за плату помещения во временное пользование. Дом, указанный в п.1 настоящего договора, не является гостиницей и не предоставляют гостиничных услуг. 2. Обязанности сторон. 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Предоставить в посуточную аренду Арендатору апартаменты в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье и полотенца по количеству лиц, указанном арендатором в модуле бронирования. 2.1.2. Обеспечить доступ Арендатора к помещению в согласованные сторонами дату и время. 2.1.3. Осуществлять содержание технических устройств дома в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать сданные ему по договору посуточной аренды дом по назначению, то есть для проживания количества лиц, указанных в заявке. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Арендатор обязан обеспечить сохранность имущества Арендодателя на весь период действия договора. 2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. 2.2.3. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома. 2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемые апартаменты работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств апартаментов (по согласованию сторон). 2.2.5. Освободить арендуемый дом по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды. 2.2.6. Оплатить услуги в соответствии с п.5.1 настоящего Договора. 2.2.7. Обеспечивать сохранность переданного Помещения, а также находящихся в Помещении оборудования и мебели, и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб. 2.2.8. Оплатить в соответствии с Прейскурантом Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования апартаментов, возникшие по вине Арендатора. 2.2.9. Предоставлять Арендодателю для выполнения услуг, предусмотренных настоящим Договором, свои персональные данные. 3. Права сторон и аннуляция бронирования 3.1. Арендодатель имеет право: 3.1.1. В безусловном порядке изменять (дополнять) условия настоящего договора оферты и приложений к нему. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению с момента принятия оферты Арендатором. 3.1.2. По собственному усмотрению изменять тарифы и условия предоставления услуг. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные Арендатором услуги. 3.1.3. Временно приостановить оказание Арендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин. Одновременно предложив Арендатору альтернативный вариант размещения, с изменением стоимости аренды в соответствии с прейскурантом цен. 3.1.4. Отказать Арендатору в предоставлении услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Арендатору сумму произведенной им оплаты проживания и(или) страхового депозита, если у Арендодателя будет достаточно оснований полагать, что Арендатор нарушает какие либо пункты из Правил проживания, гарантии и/или какие-либо иные обязательства, предусмотренные Договором и/или иных прав третьих лиц. При этом удержанные Арендодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Арендодателю за нарушение условий настоящего Договора. 3.1.5. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ. 3.1.6. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды. 3.2. Арендатор имеет право: 3.2.1. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды. 3.2.2. Арендатор, при условии наличия возможности у Арендодателя, вправе перенести дату и время аренды квартиры не менее, чем за 24 часа до времени, указанного в Заявлении на заезд. Арендатор имеет право бесплатно отказаться от аренды и заезда, более чем за 30 суток до заезда. (Заезд с 15:00) 3.2.3. В случае если Арендатор, после частичной или полной оплаты периода его проживания, сообщает о просьбе аннуляции его бронирования и расторжении данного договора, менее чем за 30 суток до заезда (15:00 следующего дня) Арендатор, в качестве штрафа за незаезд, оплачивает стоимость первых суток проживания. 4. Ответственность сторон. 4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. Ответственность Арендодателя: 4.2.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может. 4.2.2. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения. 4.2.3. Арендодатель не несет ответственности в случае ненадлежащего оказания услуги, если ненадлежащее исполнение явилось следствием недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных Арендатором сведений, а также вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора. 4.2.4. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за косвенные убытки (упущенную выгоду). 4.3. Ответственность Арендатора: 4.3.1. Арендатор возмещает Арендодателю любой материальный ущерб, причиненный в результате нарушения условий настоящего договора по его вине или вине проживающих с ним лиц, в установленном законом порядке. 4.3.2. В случае, если Арендатор, по причинам, не зависящим от Арендодателя, не получил услугу, в том числе и в соответствующую дату оказания услуг и не уведомил Арендодателя о своем желании отказаться от предоставления услуг в сроки, указанные в п. 2.2.10. настоящего Договора, то услуги считаются оказанными надлежащим образом, и оплаченные Арендодателю денежные средства возврату не подлежат. 4.4. До заезда Арендатор вносит Арендодателю страховой депозит за сохранность имущества в размере 5000 (Пяти тысяч) рублей, который возвращается ему в полном объеме после выезда и уборки апартаментов, если не обнаружена порча имущества, нарушений Правил проживания в апартаментах. Прейскурант основных расценок на устранение ущерба – Приложение №1 (Прейскурант можно запросить у арендодателя, так как прейскурант у всех домов разный). Если стоимость ущерба превышает установленные прейскурантом расценки и требует замены имущества либо индивидуального ремонта, то она определяется исходя из затрат Арендодателя на устранение причиненного ущерба индивидуально в каждом случае и подтверждается соответствующими финансовыми документами о произведенных затратах. Все замечания к состоянию квартиры и имущества принимаются в день заезда с фото. В день выезда замечания не принимаются. В случае, если дефекты не были своевременно заявлены ссылка на них в дальнейшем не является доказательством их наличия и не освобождает от ответственности за их устранение. 4.5. В случае выявления фактов порчи имущества Арендодатель в течение календарного дня даты выезда гостя направляет претензию с фото любым доступным средством связи. Арендодатель вправе удержать в одностороннем порядке из страхового депозита сумму компенсации на устранение выявленных дефектов из списка, установленного в Прейскуранте Арендодателя, а так же сумму штрафных санкций, за нарушения пунктов Правил проживания в апартаментах. Если суммы страхового депозита недостаточно, то вопрос о компенсации решается путем переговоров сторон. В случае, если соглашение не было достигнуто, Арендодатель вправе обратиться в суд в соответствии с действующим законодательством. 4.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств. 5. Условия оплаты. 5.1. Оплата аренды апартаментов может производиться следующим образом: 5.1.1. Через Модуль бронирования на сайте bambiland.ru в соответствии с его условиями; 5.1.2. Посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя на основании выставленного Арендодателем счета, или посредством QR кода или СБП в размере первых суток проживания или 100 процентов от стоимости аренды на весь срок на выбор Арендатора. Оставшаяся сумма оплачивается при заселении, в том числе – наличными. 6. Заключительные условия 6.1. Договор вступает в силу с момента внесения Арендатором первого платежа и действует до момента выезда Арендатора из апартаментов Арендодателя. 6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон. 6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор: 6.3.1. пользуется апартаментами с нарушением условий Договора; 6.3.2. существенно ухудшает состояние оборудования, которым оснащено жилое помещение. 6.4. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случаях, если: 6.4.1. Арендодатель не предоставляет дом в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию апартаментами в соответствии с условиями Договора или его назначением; 6.4.2. Апартаменты в силу обстоятельств (аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий), за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для пользования. 6.5. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. 6.6. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде города Москвы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 6.7. Акцептуя условия оферты, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее – Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных – бессрочно. 6.8. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью. 6.9. Во всем, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Правила проживания

1. Порядок и условия проживания в доме на ферме «Бэмби Лэнд»
1.1. Гость может проживать в доме, только после регистрации заезда с документом удостоверяющим личность. Минимальный срок аренды – одни сутки.
1.2. Плата за аренду вносится Гостем до заезда или в момент заселения в апартаменты.
1.3. До заселения в апартаменты, Гость вносит Сотруднику компании страховой депозит (залог), предусмотренный Компанией, на весь период проживания. Размер депозита составляет 5000 рублей. На праздничные даты размер депозита может быть увеличен. В случае обнаружения причиненного ущерба (повреждений, утери имущества) или нарушений одного и пунктов Правил проживания, Сотрудник компании информирует Гостя об ущербе или нарушении, сообщает об изменении суммы возвращаемого депозита. Сумма ущерба, оплачивается согласно прейскуранту (Приложение №1) и (или) если объект, которому нанесен ущерб не описан в прейскуранте — сумма ущерба обговаривается индивидуально. С прейскурантом, Вы можете ознакомиться ниже.
При отсутствии претензий, страховой депозит возвращается Гостю в течении суток после выезда. Время поступления денежных средств на счет Гостя зависит от работы банка. (Не более суток)
1.4. При наличии возможности продления срока проживания и подтверждении продления Сотрудником компании, Гость вносит дополнительную оплату не позднее 12:00 часов последнего фактически оплаченного дня.

1.5. Запрещено оставлять включенными электроприборы и воду, в ваше отсутствие.
1.6. Гость обязан осмотреть дом в момент заселения и сообщить Сотруднику компании претензию на качество имущества, если такая присутствует. При дистанционном заселении — сделать фото (видео) фиксацию.
1.7. После заселения Гость несет полную материальную ответственность за сохранность имущества в квартире, до момента выезда.
1.8. Размещение с домашними животными — запрещено!
1.9. Гость соглашается с Правилами предоставления услуг проживания с момента оплаты и (или) внесения частичной оплаты по бронированию, а так же с момента внесения страхового депозита

2. Отказ в размещении
2.1. Сотрудник компании имеет право отказать в заселении Гостя в следующих случаях:

• несовершеннолетним Гостям без сопровождения взрослых или если возраст Гостя на момент заселения составляет менее 18 лет;
• у Гостя отсутствуют документы, подтверждающие личность;
• Документы недействительны или просрочены;
• Проживание не оплачено к моменту заселения;
• Гость находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
• Гость отказывается соблюдать Правила проживания в апартаментах.
• Гость неверно указывал при бронировании количество гостей
• Гость не согласовывал проживание с домашними животными

2.2. Сотрудник компании обязан аннулировать бронирование Гостя по окончании оплаченного периода, если оплата не внесена.
2.3. Сотрудник компании обязан аннулировать бронирование Гостя без возвращения стоимости проживания и страхового депозита 5000 Руб. в следующих случаях:

• Гость нарушает Правила проживания в апартаментах;
• Количество Гостей превышает указанное при бронировании;
• Гость препятствует доступу в апартаменты Сотруднику компании (для проведения промежуточной уборки/снятия показаний счетчиков/запланированных ремонтных работ);
• Гость нарушает Правила пожарной безопасности;
• Гость не соблюдает тишину в апартаментах с 22:00 до 7:00 
• Курение сигарет (в том числе электронных) в доме
• Проведение вечеринок и мероприятий
• Проживание с животными без согласования

3. Изменение срока аренды
3.1. Отмена предоплаченного бронирования. Если бронирование на будущий период совершено с частичной или полной оплатой, Гость получает полный возврат денежных средств при отмене не менее чем за тридцать суток до даты заезда*. При отмене бронирования менее чем за тридцать суток до даты заезда, оплата за первые сутки не возвращается.
3.2. Сокращение срока проживания.При сокращении срока проживания, во время проживания, для отмены, с полным возвратом средств за не прожитые дни, Гость должен уведомить сотрудников о сокращении срока проживания не позднее чем за сутки до предполагаемой даты выезда. Если Гость уведомил сотрудников о сокращении срока аренды менее чем за сутки до выезда, с Гостя будет удержана стоимость следующих суток.
* Условия возврата предоплаты и сокращение срока могут отличаться при бронировании на праздничные даты и если бронирование было совершено через сервисы (Авито Путешествия, Суточно.ру, Островок, Яндекс Путешествия и др.), уточняйте информацию у Сотрудников.
Условия возврата при бронировании через сервисы по онлайн бронированию, могут отличаться от условий, при бронировании напрямую. Уточняйте все условия оплаты и отмены бронирования, перед заездом.
В случае возникновения непредвиденных ситуаций и вопросов, обращайтесь в Контакт-центр +7(986)111-44-33